信用扩张是主要矛盾——对住建部等五部门召开新闻发布会的点评

文章预览

2023 报告导读 住建部等部门召开新闻发布会，对房地产行业的风险化解进行了解读，整体框架仍然是三大部分：保交付、收储和城市更新，预计未来仍然以新模式作为主要导向。 会议内容整体涉及三大部分，和近期以来一直强调的政策内容一致，也即保交付、收储和城市更新。 涉及数字方面的政策，主要包括：1）货币化安置100万套住房；2）白名单项目信贷规模增加至4万亿元。与政策支持相关的，主要与财政部内容有关，还包括：1）收储商品房，并再次提到收储土地；2）取消非普住宅认定，涉及增值税和土地增值税。整体来看，大框架仍然维持优化存量、控制增量。 市场将关注点集中于货币化安置100万套住房上，并类比2016~2017年的棚改货币化，我们认为，表象上的货币化安置尽管类似，但本质上仍需要看能否给房企增加信用工具，来做信用扩 ………………………………