因行政征收导致租赁合同解除，承租人有权请求分配停产停业损失补偿款

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来源：广东省高级人民法院 03 因行政征收导致租赁合同解除，承租人有权请求分配停产停业损失补偿款 ——陈某诉某公司房屋租赁合同纠纷案 基本案情 陈某承租某公司房屋从事生产经营。在租赁合同履行中，因公共交通建设需要，案涉房屋所在地块被征收导致租赁合同提前解除。出租人某公司作为被征收人领取了包括停产停业损失在内的补偿款后，与承租人陈某就停产停业损失补偿款的分配无法达成一致意见。陈某遂起诉主张分配停产停业损失补偿款。 裁判结果 广州市荔湾区人民法院一审认为，双方签订的租赁合同仅约定土地使用权补偿款、建（构）筑物补偿款归出租人所有，未就停产停业损失补偿款的分配作出约定。实践中，因征收而遭受停产停业损失的主体可能同时包括出租人和承租人，故在合同没有排除承租人该项权利的情况下，承租 ………………………………