80㎡年租金40万，杭州“最好的社区商铺”在安置房？

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◎Tips：今日共 6 盘 正在登记，明细见文末 01 2025年伊始，杭州多区发布了新政。 均提到，对购买非住宅新建商品房的，给予契税补贴 。言下之意，就是鼓励购买商铺、公寓和写字楼。 这与杭州当下商业办公地产的现状，不无关系。 戴德梁行2024年度报告显示， 近三年杭州商业整体供应超300万 ㎡，优质商业平均空置率8.9%，平均租金已跌至6.71元/ ㎡/天。 由于供应过剩、竞争激烈，不少板块的商业体已经倒闭或濒临关门。 但就是在这样的背景下，有一类商业物业的经营状况，却普遍不错——它就是许多人关注不到的 安置房社区底商 。 在不少从业中者眼中，它是“最好的社区商铺”。 02 3元一碗的现磨豆浆，6元一碗的葱油拌面，15元一笼的鲜肉小笼包…… 这是 滨江区西兴街道缤纷未来社区 去年新开的一家包子铺的价目表。商铺2开间，进深十几米 ………………………………