佛山有望“商转公”！存量公积金利率1月1日起下调

主要观点总结

文章主要介绍了佛山公积金贷款利率调整、商业贷款与公积金贷款差异以及多个城市优化'商转公'业务的相关内容。

关键观点总结

关键观点1: 佛山公积金贷款利率调整

从今年5月18日起，佛山已下调个人住房公积金贷款利率0.25%。存量公积金贷款利率将于2025年1月1日进行调整，首套房贷款利率将下降至2.85%，二套房贷款利率将下降至3.325%。

关键观点2: 商业贷款与公积金贷款差异

商业性贷款利率与公积金贷款利率相差较大，使用公积金贷款可以省下较多利息。例如，首套贷款100万，30年等额本息，公积金贷款的利息总额约48.88万，比商业性贷款利息减少13.78万。

关键观点3: 多个城市优化'商转公'业务

目前超过30个城市优化了“商转公”业务，包括深圳、苏州、沈阳、福州等地。国庆假期后，又有12个城市出台公积金新政，涉及提高公积金最高贷款额度、调整首套房认定标准、支持二套房“商转公”等内容。

文章预览

近日，多家银行宣布，将于10月25日起降低存量房贷利率。那么，存量公积金贷款利率如何调整？ 对此，佛山市住房公积金管理中心回应如下： 从今年5月18日起， 佛山已下调个人住房公积金贷款利率0.25%，新签约的客户都按此执行。 其中，5年以上首套公积金贷款利率由3.1%下调至2.85%，第二套公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。 佛山公积金存量房贷利率将于2025年1月1日进行调整，调整后5年以上存量首套房贷款利率将下降至2.85%，存量二套房贷款利率则将下降至3.325%。 除了落实存量公积金贷款利率优惠外，未来佛山还 计划出台公积金异地冲还贷业务和商业贷款转为公积金贷款业务。 公积金异地冲还贷业务 ：是指在非住房公积金缴存地办理住房公积金贷款后，使用缴存地住房公积金余额偿还贷款地住房公积金贷款的业务。 商业贷款转为公积金贷款 ………………………………