国央企商改住项目，越来越多

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当前，越来越多不动产企业在为商办项目发愁。 据观点指数研究院的调研数据显示，超半数企业的写字楼项目去年的平均出租率出现下滑。商办市场的严峻形势已经持续了好几年，空置率总是居高不下。 这使得商办物业成了让所有企业都感到盘活起来十分棘手的存量资产，但近年来有一种商办资产盘活模式越来越受到关注，那就是商改住。 过去各地对于违规商改住的管控是极其严格的，但这个趋势正在发生明显转变。越来越多城市放开了这个口子，开始允许商办物业实施“商改住”、“商改保”，包括上海、深圳、杭州、长沙、万宁等地，都出台过相关政策。 这对国有企业来说是绝佳的机遇。我国各地国企手中的存量物业规模巨大且业态复杂，商改住放开无疑能让这些存量资产，获得一举多得的盘活渠道。 一方面可以盘活存量商办用地和物业 ………………………………