一级抢、二级涨，REITs为何这么火？

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作者：黄慧玲 张欣培 编辑：陆玲 来源：读数一帜（dushuyizhi007） 导读：随着REITs二级市场价格的一路上涨，分红收益也相应下降。 2025年伊始，A股市场持续震荡，公募REITs则迎来了“开门红”。二级市场价格领涨各类资产，新发REITs市场更是前所未有的火爆。 1月9日，国泰君安济南能源供热REIT公告，公众投资者认购倍数达到813倍，创下新高纪录。汇总战略配售、网下配售、公众配售情况，此次募集合计吸引资金规模近1300亿元。加上易方达华威农贸市场REIT，两只产品合计吸引了近2000亿元资金认购。 另一方面，随着REITs二级市场价格的一路上涨，分红收益也相应下降。2024年底以来，多只REITs发布风险提示公告，提醒投资者关注交易价格波动风险，在理性判断的基础上进行投资决策。 “REITs主要投资者还是机构客户。除了溢价率，还要考虑相对估值的 ………………………………