没有现金流，就没有一切

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文：蔡垒磊 昨天一位同学说了，他想买房，因为租房也要成本。 是，我说过买房是可以的，但要算清楚账，不能不明不白的，因为买房自住，也有持续成本——贷款有利息成本，房子有折旧的成本，还有一个重点，你住自己的房子，还是成本——原本买房的这个钱是不是能产生利息？你为了买房供自己住，这个资产是不是就不产生利息了？你住的是不是这个利息成本？所以你是不是在付自己租金？ 所以那些住着几千万房子的人，他们等于一直在消费着几千万资产对应的租金——明白了没？这不是没有成本的，而且成本按我这样算才是对的。 汗流浃背了吗？住着几千万房子还着10块买菜钱的老弟，你的几千万房子给你带来的舒适感加成可能是10，但它浪费掉的现金流，足以让你在其他事上得到超过1000的舒适感。 很多人为了买房，为了买更大更豪华 ………………………………