事关楼市，金融监管总局、住建部联合发文！

主要观点总结

金融监管总局和住建部联合发布通知，旨在加强城市房地产融资协调机制，满足房地产项目合理融资需求，促进市场平稳健康发展。通知包括完善城市协调机制、充分发挥地方政府作用、实施推送反馈管理、积极满足白名单项目合理融资需求和明确相关保障措施等内容。此前已发布相关通知，并取得一定成效。

关键观点总结

关键观点1: 通知的主要目标

通知旨在加强项目推送效率和质量，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

关键观点2: 通知的五方面内容

一是完善城市协调机制；二是充分发挥地方政府的积极作用；三是“白名单”项目实施推送反馈管理；四是积极满足“白名单”项目合理融资需求；五是明确相关保障措施。

关键观点3: 通知中的白名单制度

白名单是合规项目名单，项目需符合五个条件和五项标准。城市协调机制负责审核白名单项目，对于不符合条件与标准的项目，要督促整改，形成闭环管理机制。

关键观点4: 金融机构的角色

金融机构需按照市场化、法治化原则，评估白名单项目融资需求，独立评审、自主决策。主办银行需建立绿色通道，单列授信额度，制定尽职免责具体实施细则。

关键观点5: 通知的成效和保障措施

全国房地产白名单项目贷款审批金额已达到9350亿元，显示通知取得一定成效。城市协调机制还需推动白名单项目单独建账核算、封闭运作管理，优化预售资金管理，加强在建工程抵押精细化管理等措施。

文章预览

作 者丨李愿 编 辑丨周炎炎 图 源丨图虫 6月7日，21世纪经济报道记者获悉， 金融监管总局、住建部近日联合发布《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》（下称《通知》），为优化完善城市协调机制提出了多项可操作、可落地的工作举措，致力于加强项目推送效率和质量，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 对于上述《通知》，早在5月17日，金融监管总局副局长肖远企在国新办发布会上已经做了预告。 为更加精准支持房地产项目合理融资需求，今年1月，金融监管总局、住建部已联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。成效方面，数据显示，截至5月16日，全国房地产“白名单”项目贷款审批金额已达到9350亿元。金融监管总局山东监管局近日披露， ………………………………