主要观点总结
本文主要描述了近期广州二手房市场的一些变化，包括部分业主开始涨价，涉及不同区域和项目。文章分析了业主涨价的原因，同时也提醒购房者无需过于慌张，市场依然存在捡漏机会，并给出了相关建议。
关键观点总结
关键观点1: 市场变化
广州二手房市场近期出现部分业主涨价的情况，涉及不同板块和项目，包括天河公园板块的东方新世界熹园、海珠的保利花园、南沙的项目以及公寓等。
关键观点2: 业主涨价原因
业主涨价的根本原因是前期为了卖房，互相践踏价格，现在看到市场回暖，开始涨价。此外，也有一些项目在特殊情况下选择涨价，如广州有禁止新增公寓的规定，加上当前市场情况，让业主尝试提价。
关键观点3: 市场现状
虽然部分房源涨价，但广州二手房市场仍然存在一定的议价空间，降价项目仍在主导市场。此外，市场房源充足，购房者无需慌张，仍有捡漏机会。
关键观点4: 建议
购房者应该根据自身需求出发，从学校、商业、配套、产品等多维度考察楼盘的基本面。同时，对于购房过程中的优惠和选择，可以寻求专业人士的帮助。
文章预览
编辑：垚垚 犹记得前段时间二手房业主苦哈哈的日子，跌跌跌，伏伏伏，不割肉不成交，为了卖出手里的一套房那可真是无所不用其极。 但现在，又开始“头铁”了！ 这不，一进入10月，涨价的声音此起彼伏。 有盘悄悄反价，有项目可不管你咋样，直接喊涨100万！ 从“牛夫人”到“小甜甜”的角色转发，就那么短短几天的时间。 最高层定调的止跌回稳，果然是强心剂。 01. 挺直腰板 涨！涨！涨！ 市场刚见好，到底是哪些项目敢叫涨的？ 近期喊涨100万的，是位于天河公园板块的 东方新世界熹园 ，1套127㎡3室2厅南向精装三房。 业主在9月28日挂牌，也就是说，是在最高层定调止跌回稳之后决定挂牌出让的。 到10月8日，修改报价为1400万， 足足涨了100万！今天报价持续不变。 这个价格，和130+㎡的大户型相差不大，可见业主信心满满的！ 其实，如果
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