主要观点总结
昨日央行宣布降息25个基点，深圳首套房贷利率降至3.15%，低于公积金二套利率。LPR利率也有所调整。这是年内第3次降息，5年期房贷利率创历史最低。深圳商贷首套利率调整后面临新数据，月供下降，总利息减少。这次降息体现了央行货币政策的灵活性，旨在应对经济形势变化，激发融资需求，促进经济增长和房地产市场稳定。
关键观点总结
关键观点1: 央行降息
央行宣布降息25个基点，导致深圳首套房贷利率下调至历史低位。
关键观点2: 深圳房贷利率变化
深圳首套房贷利率降至3.15%，低于公积金二套利率，这将影响购房者的月供和总利息支付。
关键观点3: LPR利率调整
一年期LPR为3.1%，五年期以上LPR为3.6%，显示央行货币政策的灵活性。
关键观点4: 降息对经济和房地产的影响
降息旨在应对当前经济形势变化，激发实体经济融资需求，促进经济增长动能，带动物价水平回升，有助于房地产市场止跌回稳。
文章预览
昨日央行宣布降息25个基点（BP）。 记者获悉，本轮降息后，深圳首套房贷利率降至3.15%，已经低于公积金二套利率，贷款300万元利息可省近15万元。 昨日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。 这是央行年内第3次降息，本轮降息后，5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。记者从乐有家研究中心获悉，此前深圳商业房贷利率为： 首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%） 本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55% 而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325% 降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。 按首套利率3.15%，贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元
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