租房合同纠纷多，法官提醒——

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出租人“提灯定损”、承租人擅自转租房屋……今天（1月3日）上午，顺义区人民法院通报，近五年，顺义法院共审理涉居住型房屋租赁合同纠纷案件2370件，并呈现波动增长态势，承租人单方违约纠纷占比超过一半。 顺义法院召开新闻通报会/记者拍摄 2020年7月，张某将自己的房屋租赁给了李某，押金5000元。租赁到期后，双方在交接房屋时，张某提出客厅沙发有破损、窗帘褪色、地板砖缝隙变黑，因此拒绝退还押金，并要求李某赔偿3000元。李某不同意，认为这些都是自然老化导致。之后李某起诉到了法院要求张某退还押金，张某又提出反诉，要求赔偿。 最终法院经审理查明，沙发破损是由李某的宠物撕咬导致，其余为自然老化。最终判决李某赔偿张某1500元的沙发损失，张某退还李某押金。顺义法院民三庭副庭长叶丽芳说，这个案例出租人的主要 ………………………………