万博悦府的价格卖得比东沙天悦贵不是很正常吗？

主要观点总结

文章主要探讨了广州长隆悦府和东沙天悦楼盘价格背后的因素，包括买入节点、楼盘属性、市场购买力以及生活方式趋势等。文章也提到分化市场现象的原因和分化存在的周期性。此外，还提到优质房产持有的重要性以及市场的趋势性。

关键观点总结

关键观点1: 文章分析了长隆悦府和东沙天悦楼盘的价格背后的因素。

包括买入节点、楼盘属性等。

关键观点2: 文章探讨了市场购买力和持有房产的重要性。

通过对成功案例的分析，阐述了研究价格不如研究市场的购买力以及研究房子不如研究持有房子的人群的重要性。

关键观点3: 文章讨论了市场分化的现象和原因。

指出分化是市场饱和和经济下行两种情况的叠加，共识是果而非因。

关键观点4: 介绍了当前中国婴儿潮阶段的人们对于居住方式的影响。

包括旅居模式、购买别墅的趋势以及未来楼市的趋势性。

关键观点5: 提出了未来楼市的发展趋势和挑战。

包括楼市股市化、优质房产的重要性以及卖房的策略等。

文章预览

图片来自L总，一位房产深度研究爱好者。 有网友就好奇了，为什么长隆悦府的价格要卖得过东沙天悦，真的是站岗了吗？ 若是真站岗，那你买广州任何一个新盘都会站岗，因为这里涉及到一个买入节点的问题。 俗称贝塔，也就是所谓的均价水位。 所有的楼盘都是有其属性的，这两个盘也不例外。 所有的版块都是位于区域之上的，所有的楼盘都是位于版块之上的，所有的楼盘都是有属性的。 楼盘的价格背后，其实就是属性在发挥作用。 定好这个框架逻辑，我们来看看这两个盘究竟是什么物种、能量几何。 珠江保利天悦位于荔湾，其版块是东沙，主打的是江景资源。 在荔湾，就江景版块而言，东沙之上有广船，广船之上有白鹅潭。 东沙这个版块，抛开区域CBD白鹅潭，抛开老荔湾的成熟版块西关和沙面，可能连次一级版块都谈不上。 只有江景发 ………………………………