近6000万的金陵华庭被疯抢，上海的核心资产价格还是远被低估

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金陵华庭近200%认筹比例 本周，嘉里金陵华庭项目首期开启认筹，158套面积段为270㎡-640㎡的大平层入市，首日即吸引超130组客户认购，首日认购率超80%。随着认购持续，最终5天累计吸引315组客户进行认筹，认购率约200%，套均总价近6000万元，成为黄浦5000-6000万总价段豪宅市场认筹数量最高的项目之一 。 套均近6000万的项目，认筹比例接近200%，意味着市场购买力依然非常认可金陵华庭的产品。 许多人觉得黄浦区目前供应很多，再等等也没事。 不过楼典仔细分析了一下黄浦区到2035年之前每块地的供应情况，其实公寓大平层产品的总量并不多，按照目前的去化速度，3-4年就卖完了。 而且黄浦区大部分新增供应的地段与产品能级，都与金陵华庭相比有显著的差距。 而且随着上海这一轮核心区土拍逐渐刷新土拍价格，黄浦的一手房价格肯定是越来越高。 ………………………………