主要观点总结
近日，中国多个城市取消普通住宅和非普通住宅的标准，并发布了相关税收优惠政策。该政策有助于降低购房者的置业成本，缓解房地产企业的资金压力，从而稳定市场预期，提振购房者信心。税收优惠新政对90平方米以上至140平方米住房交易成本降低明显，特别是一线城市的第二套住房契税减少额度最大。同时，降低土地增值税预征率下限有助于减少开发企业的资金占用，缓解其财务困难。整体而言，新政将增强房地产市场止跌回稳的动能，对后期走势保持乐观态度。
关键观点总结
关键观点1: 取消普通住宅和非普通住宅标准
上海、北京、深圳、广州先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。这一变化将影响购房者和房地产企业的税收情况。
关键观点2: 税收优惠政策降低购房成本
税收优惠新政有助于降低购房者置业成本，特别是对于购买90平方米以上至140平方米住房的购房者，契税减少幅度较大。这一政策有助于提振购房者信心。
关键观点3: 缓解房地产企业资金压力
新政减少土地增值税预征率下限和降低土地增值税负担等举措将减少房地产企业支出，缓解企业财务困难，给企业未来发展注入信心。
关键观点4: 市场反应与走势预测
随着房地产各项政策效能进一步释放，新政将增强房地产市场止跌回稳的动能。专家对后期走势保持乐观态度。
文章预览
来源：经济日报微信 近日，财政部、税务总局、住房和城乡建设部发布 《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》 ，明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。 上海、北京、深圳、广州先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标准 上海：11月18日，上海市住房和城乡建设管理委员会发布关于取消普通住房标准有关事项的通知，12月1日起施行。 北京：11月18日，北京市住房和城乡建设委、北京市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》宣布，北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。 深圳：11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消
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