地段产品双王炸，改善置业必看！松江广富林旁容积率1.2江南风墅居，国贸海上原墅示范区即将盛放！

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想住低容积率墅级社区的小伙伴，留给你们的时间真的不多了！ 结合最近土地和新房供应两端的数据，我想跟大家分享2个结论： 第一、上海低 密尤其是 1.2以下容积率的宅地正在消失！ 据统计，在2022年容积率1.2以下的宅地还有11块入市，2023年锐减至4块、2024年则只有3块，3年合计18块占比总市场仅约7%，稀缺属性爆表。 别以为18块能多，分散到上海16各区，可能数年都未必轮的到1块，而只要入市必然是 天生的藏品级的置换塔尖的低密宝藏楼盘！ 数据来自上海土地官网公示 第二、上海的联排别墅正在经历量跌价升！ 低密宅地稀缺，别墅新房供应自然缩减。 在2022年上海还有2437套通勤时间可控的联排产品入市 （排除崇明、金山、临港等极端偏远地区，下同） ，2023年锐减至1425套，2024年则只有1258套，占比新房供应总池子仅约2%，百里挑二的改善机遇 ………………………………