主要观点总结
文章主要介绍了广钢的保利雅郡项目的价格、户型、位置、学校、商业等方面的优势，以及与周边二手房的对比情况。项目推出不同面积的房源，价格从298万起，户型实用率高，且位置优越，临近地铁和名校。商业配套丰富，还有低密优势。预计本月15号开放示范区和样板间。
关键观点总结
关键观点1: 保利雅郡项目介绍
项目推出不同面积房源，价格从298万起，折合单价约4.3万/㎡起。户型做到110%实用率，全南向，有碾压周边二手房型的优势。
关键观点2: 项目优势
保利雅郡项目具有户型、位置、学校、商业等多方面的优势。临近地铁，名校加持，商业配套丰富，容积率仅2.41，居住舒适度更高。
关键观点3: 与周边二手房的对比
保利雅郡相比周边二手房具有明显的产品优势和价格优势，未来可能对广钢的二手房市场产生影响，部分二手买家可能选择出货以避免未来更难销售。
关键观点4: 项目预期
保利雅郡预计本月15号开放示范区和样板间，未来市场关注度将提升，可能成为买家关注的焦点。同时，广钢新城的其他二手房源也可能出现踩踏性出货的情况。
文章预览
广钢的当红项目 保利雅郡 ，今天吹风价格出来了。 69 ㎡ 三房 总价298万起上车； 87 ㎡ 三房 总价398万起入手； 108 ㎡ 四房 总价498万起预定。 折合单价计算： 69㎡三房价格约4.3万/㎡起； 87㎡的三房价格约4.57万/㎡起； 108㎡的四房价格约4.6万/㎡起。 之前保利说，我们不打价格战，现在保利说，我们 价格最低4.3万/㎡ 。 卷王的嘴，骗人的鬼。 而这才只是吹风价，等到正式开盘，可能还有一些优惠折扣什么的， 届时价格可能会更低 。 可以预见的是，等到 保利雅郡开盘的时候，会打沉周边二手一大片 。 0 1 要知道，虽然广钢二手砸盘的新闻颇多，最近也出现了一些3字头成交的房源。 但目前 广钢二手项目的主流成交价格，仍然坚挺在 4-5万/㎡ 。 △广钢新城近期部分二手房源成交价格 那么问题来了，在现在这个楼市行情下，如果一二手价差拉不开，
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