主要观点总结
本文报道了苏州张家港市即将出让的一宗商住地，该地块位于城南板块，具有便利的交通、丰富的教育和医疗资源，以及商业和休闲设施。地块将于9月29日出让，须配建不小于1000㎡的生鲜超市。
关键观点总结
关键观点1: 地块位置与基本情况
该地块位于苏州张家港市的城南板块，出让面积17853.89㎡，容积率1.75，建筑面积31244.31㎡。
关键观点2: 交通、生活配套与商业资源
地块周边生活配套齐全，交通出行便捷，临近城市主干道和汽车站。附近有幼儿园、学校和医院等教育资源，还有商业资源和休闲设施，如吾悦广场、暨阳湖生态园等。
关键观点3: 地块要求与上次出让情况
本次出让要求商业建筑面积不小于10000㎡，须配建不小于1000㎡的生鲜超市。起价21500万元，起始楼面价6881元/㎡。上次出让在2021年，由爱情地产竞得周边地块，平均楼面价较高。
关键观点4: 好地研究院的服务内容
好地研究院为开发商提供城市进入研究、大数据服务、拟上市地块监测和地块研究服务等内容。同时为政府提供宣传推广、手册推广、活动推广和监测研究等服务。
文章预览
好地网9月2日讯（研究员 周吉羊） 近日，苏州张家港市挂牌1宗商住地，将于9月29日出让。 出让面积17853.89㎡，容积率1.75，建筑面积31244.31㎡，商业建筑面积不小于10000㎡，须配建不小于1000㎡的生鲜超市。 起价21500万元，起始楼面价6881元/㎡。 地块指标 地块位于城南板块。周边生活配套齐全、品质小区林立，宜居性较高。 北接暨阳湖大道、西临金港大道、南边有南二环路，城市主干道环绕；往东1公里左右还有张家港汽车客运站，交通出行十分便捷。 片区内有东湖苑幼儿园、暨阳湖实验学校、城南小学，北侧一路之隔纪委澳洋医院，教育、医疗资源丰富。 吾悦广场、红星美凯龙、麦德龙、暨阳湖金融街等商业资源集聚，满足一站式消费需求。 西侧毗邻暨阳湖生态园，其中心水域面积达1000亩，绿地率达70%以上，内部拥有镜湖公园、螺洲岛、休闲
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