主要观点总结
文章主要讨论了广州楼市的未来走向和关键转折点，特别是保利和越秀两大房企的战略转变和竞争态势。文章还分析了中海的拿地策略以及广州楼市的未来发展前景。
关键观点总结
关键观点1: 广州楼市大局已定，2025年走向成为关注焦点。
文章指出广州楼市已经形成了稳定的发展趋势，未来的走向成为关注的焦点。尤其是保利和越秀的战略转变和竞争态势，对广州楼市的发展具有重要影响。
关键观点2: 保利和越秀的战略转变及竞争态势。
文章详细分析了保利和越秀在楼市中的竞争态势，以及各自的战略转变。保利注重高端改善和豪宅市场，而越秀则采取“小盘包围主城”的策略。
关键观点3: 保利掌握高端市场定价权，越秀推出新策略应对。
文章指出保利已经掌握了高端市场的定价权，而越秀则通过推出新策略来应对市场竞争。两家企业都在积极研发新一代产品，以满足市场需求。
关键观点4: 中海的拿地策略引发关注。
文章分析了中海今年的拿地策略变化，以及其在广州市场的表现。尽管中海在其他一线城市表现强劲，但在广州市场却迟迟未有动静。
关键观点5: 未来房企将摆脱路径依赖，重新规划产品方向。
文章预测未来的房企将摆脱路径依赖，重新规划产品方向。龙头企业将更加注重研究板块楼市的结构和买家的习惯，以研发出新一代的产品。
文章预览
· 大家好，我是鸟叔，小鸟的鸟！ 今天不聊买房，跟大家聊点行业的话题。 2024年，广州楼市大局已定。2025年的楼市如何走？ 我今天要说的 这五件大事，注定成为广州楼市走向的关键转折点。 从此，广州楼市没有老三 对比前几年，今年广州房企销售排行榜的排名变化，挺值得玩味。 回顾2017年，万科、碧桂园、越秀、富力、雅居乐等一众粤系房企百花齐放，相互在楼市业绩10强之列“蹦跶”。 甚至像祈福、实地、时代这些老熟人，也偶尔上榜“刷存在感”。 2017年广州房企销售排行榜 来源：克而瑞 7年前的百花齐放，现在只剩下 两强争霸 了。 截至目前， 保利和越秀，已经连续7年包揽广州销售业绩的TOP2 ，以一骑绝尘的姿态引领楼市。 今年，他们俩更是远远把老三甩在了身后。 截止至11月，两家房企的网签金额就超过380亿，是第三名的两倍之
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