就在上海市中心！这里的旧房原拆原建，每户增加约5平米，还加装电梯

主要观点总结

上海市黄浦区打浦路339弄和303弄的旧住房综合改造项目涉及三幢房屋238户产证，是上海市中心高密度居住区的旧房综合改造。项目实施方案实现了原址重建和成套化改造，没有一户居民抽户离开。该改造项目通过统筹规划、制度创新和利益协调，为居民家庭配备独用的厨卫设施，实现套内成套，并同步加装电梯、增设地下非机动车库。这次改造还涉及产权房的产权归集和登记等问题以及沿街商铺的停业与外搬等难题。

关键观点总结

关键观点1: 旧住房综合改造项目实现原址重建和成套化改造

该项目涉及上海市中心高密度居住区的旧房改造，实现了原址重建和成套化改造，改善了居民的居住环境。

关键观点2: 项目创新解决了产权复杂问题

项目通过不动产登记、契税免除、产权归集等方面的创新，解决了产权复杂的难题，确保了改造的顺利进行。

关键观点3: 改造项目同步实施多项民心工程

改造项目同步实施小区修缮及“美丽家园”工程，将旧住房成套改造与加装电梯、老旧住房综合修缮、地下非机动车库建设等民心工程相结合，改善了居民的生活品质。

关键观点4: 改造过程中注重居民意见和个性化需求

项目注重居民的意见和个性化需求，通过举办社区代表会议、利用街区党建共治联盟等平台，及时优化设计方案，满足居民的个性化诉求。

关键观点5: 改造项目面临多种挑战但通过创新方式得以解决

改造项目面临着房屋老化破损、厨卫合用、产权复杂、居民意愿强烈等多重挑战，但通过设计创新、部门协同等方式得以有效解决。

文章预览

“我们炒菜从不敢离开厨房，人稍微走开一会，老鼠蟑螂就会路过。”徐宝云和史美兰夫妇住在打浦路303弄28号一楼，几十年来都与邻居合用厨卫。夫妻俩每一年的新年愿望中，都有“盼望旧改”这一项。 2024年的最后一天，他们的愿望终于实现。12月31日，黄浦区打浦路339弄4-5号、6-7号以及打浦路303弄27-28号旧住房综合改造项目二轮签约启动， 当天即以100%的高比例生效。 “我们是第一批去签字的，生怕出现变数。”史美兰的担心不无道理。这是黄浦区第一个多产权类型混合、成套房屋与不成套房屋交织、居住用房和非居住用房叠加的旧住房综合改造项目，虽然只涉及3幢房屋238户产证，但涉及产权房、私房和非居住用房等多种房屋类型，且旧改地块横跨2个自然小区。 2024年12月31日，徐宝云准备挂上2025年的日历。舒抒 摄 面对统筹规划、制度创新以 ………………………………