“公摊”被时代抛弃？得房率100%楼盘涌现！

主要观点总结

本文介绍了2024年新房市场，特别是长沙市场的情况。得房率100%的住宅成为购房者的新宠，推动了新房市场的成交数据上涨，并引发了关于住宅品质和性价比的讨论。同时，第四代住宅的兴起也带来了同质化竞争的问题，高得房率的新项目对存量新房和二手房市场产生了巨大冲击。

关键观点总结

关键观点1: 得房率100%的住宅成为市场热门

这类住宅受到购房者欢迎，推动了长沙新房成交数据的上涨，引发了关于住宅品质和性价比的讨论。

关键观点2: 第四代住宅的兴起带来同质化竞争

多地政府通过调整建筑规范、计容标准来支持第四代住宅的发展，使得这类产品在市场上迅速崛起，但高得房率项目的集中入市导致了同质化竞争的问题。

关键观点3: 高得房率新项目对存量市场产生冲击

高得房率的新项目对存量新房和二手房市场产生了巨大冲击，部分存量房屋由于工程设计等过时，难以与新项目竞争。

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2024.12. 17 本文字数：3002，阅读时长大约6分钟 导读 ：2024年新房市场经历了一场“强势迭代”。 作者 | 第一财经 马一凡  在长沙新房市场，“得房率100%”的住宅正成为购房者的“新宠”。 即便售价较高，但因为有高得房率，这类住宅仍受到市场欢迎，不仅推动了长沙新房成交数据的上涨，更在市场上引发关于住宅品质和性价比的讨论。 近年来，随着房地产市场的深度调整，创新型住宅产品逐渐成为市场的主流。其中，“第四代住宅”以其“户户有花园、家家有庭院”的特色，以及接近甚至超过100%的得房率，成为了行业内的热门话题。多地政府通过调整建筑规范、计容标准来支持第四代住宅的发展，使得这类产品在市场上迅速崛起。 然而，随着高得房率项目的集中入市，同质化竞争的问题也逐渐显现。部分板块内的高得房率项目过多，导致产 ………………………………