主要观点总结
万科企业股份有限公司发布2024年第三季度报告，前9个月营收近2199亿元，完成了年内全部公开债兑付，并交付了11.3万套住房。然而，公司面临亏损，主要是由于开发业务结算规模和毛利率下滑、计提减值、部分非主业财务投资亏损等。此外，万科还积极应对市场深度调整，拓展业务渠道，强化物业服务品质，并大力发展租赁公寓业务。
关键观点总结
关键观点1: 万科前三季度的营收情况
万科前9个月营收达到2198.9亿元，但面临亏损，主要受到开发业务结算规模和毛利率下滑等因素的影响。
关键观点2: 万科的债务兑付和现金流情况
万科已完成年内全部公开债的兑付，并实现经营性净现金流为正。公司的现金流和融资情况受到市场关注。
关键观点3: 万科的业务转型和服务提升
万科积极研发适配城市发展趋势的前沿产品，并在多个一线及省会城市实现热销。同时，公司致力于提升物业服务品质，加强基础服务，拓展优质项目。
关键观点4: 万科的租赁公寓业务
万科的租赁公寓业务运营规模和效率保持行业第一，泊寓新拓展房源和新开业数量均有所增长，同时积极响应国家纳保政策。
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【导读】万科前三季度营收近2199亿元，交付11.3万套房 中国基金报记者 王建蔷 10月30日晚间，万科企业股份有限公司（以下简称万科）发布2024年第三季度报告。三季报显示，万科前9个月营收2198.9亿元，已完成年内全部公开债兑付。 万科前9个月营收2198.9亿元 数据显示，今年1-9月，万科累计实现营业收入为2198.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。 其中，第三季度万科实现营业收入771.2亿元；归属于上市公司股东的净亏损为80.9亿元。 关于此次业绩亏损，万科在季报中解释称，主要是由于开发业务结算规模和毛利率下滑、计提减值、部分非主业财务投资亏损，以及部分资产和股权交易价格低于账面值等所导致。 按照公告，1-9月，万科房地产
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