主要观点总结
本文主要介绍了中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）下调情况。1年期和5年期以上LPR均较此前下降0.25个百分点。以北京某存量房贷借款人为例，计算了LPR下调后房贷利率的变化和带来的实际利益，如利息总额的减少和每月月供的减少。
关键观点总结
关键观点1: LPR下调0.25个百分点
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）下调，这是今年以来降幅最大的一次。
关键观点2: 北京存量房贷利率变化及影响
以北京某存量房贷借款人为例，房贷利率将随LPR调整而下降，累计下降1.45个百分点。这将导致利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。
关键观点3: LPR下调对房贷借款人的实际利益
LPR的下调将带来实际利益，包括减少的利息支出和较低的月供，这将对房贷借款人产生积极影响。
文章预览
LPR下调0.25个百分点 100万房贷25年减少利息超24万 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%（前值是3.35%），5年期以上LPR为3.60%（前值是3.85%），均较此前下降0.25个百分点。 这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。 小编给您算了笔账 以北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日为例：目前房贷利率为4.75%，今年10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率下调为3.9%；到2025年1月1日重定价日，在5年期以上LPR保持3.6%不变的情况下，该房贷利率将下调为3.3%。两次累计房贷利率下降了1.45个百分点。按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。 来源 | 央视新闻客户端 审核 | 邓媛 编辑 | 董磊
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