14.8亿！王健林出手了

主要观点总结

王健林将杭州拱墅万达广场以14.8亿出售，体现万达集团优化资产结构的决心和对市场趋势的敏锐洞察。这一决策背后是万达商管面临巨大的资金压力。出售万达广场是万达集团从重资产向轻资产转型的一部分，旨在缓解资金压力、降低资产负债率并提升盈利能力。与此同时，王思聪的ICON娱乐城项目通过轻资产运营，聚焦新兴业态，为万达集团的未来发展提供了新的思路。父子二人的商业动作反映了万达集团的战略转型和商业地产行业的发展趋势。

关键观点总结

关键观点1: 万达集团出售杭州拱墅万达广场的背景和原因。

包括资金压力、重资产模式的弊端、市场竞争激烈等。

关键观点2: 万达集团从重资产向轻资产的转型。

包括出售万达广场、优化资产结构、降低资产负债率等举措。

关键观点3: 王思聪的ICON娱乐城项目与万达集团战略转型的关系。

包括轻资产运营、聚焦新兴业态、为万达未来发展提供新思路等方面。

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作者 |  笔锋 来源 | 正商参阅（ID：zhengshangcanyue） 王健林，再次挥动资本巨手，将杭州拱墅万达广场 14.8 亿挂牌出售。 这一动作， 紧随 7 月以来，万达商管对烟台芝罘、宜春、东莞厚街等地万达广场的连续出售， 进一步印证了万达商管，对旗下资产进行的大规模战略调整。 作为杭州的商业地标，拱墅万达广场的出售，不仅牵动着投资者的目光，也引起了业界的广泛讨论。 年租金高达 1.09 亿元的它，即便在高额租金的支持下，依然承诺了超过 8% 的回报率 ，这对于潜在的投资者来说，无疑是一个吸引人的数字。 更引人注目的是，万达方面 还暗示价格有进一步谈判的空间 ， 这无疑为这场交易增添了更多的悬念和可能性。 万达的这步棋，无疑是下了一记重锤。 01 万达广场，为何沦为“烫手山芋”？ 杭州拱墅万达广场，作为万达在杭州的首个项目 ………………………………