【招商蛇口】行稳致远，逐梦前行——公司深度报告丨方正地产刘清海团队

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本文来自方正证券研究所于2024年10月07日发布的报告《 行稳致远，逐梦前行——招商蛇口深度研究报告》 ，欲了解具体内容，请阅读报告原文。 刘清海  S1220523090001 报告摘要 招商血脉、蛇口基因，城市园区运营服务商。 公司实际控制人为招商局集团 ，发展历程历经起步诞生、聚焦地产、全国布局、综合发展等阶段，目前销售规模已稳定在行业前五。业务布局方面， 公司致力于成为中国领先的城市与园区综合开发运营服务商，着力构建租购并举、轻重结合的业务结构，培育第二成长曲线 ，公司业务主要包括开发业务、资产运营业务、城市服务业务等三大业务，从营收结构变化看， 公司轻重结合战略成效显著，多元业务（城市服务+资产运营）占营收比由2022年的9%提升至2024H1的22%。 开发业务：规模维持行业前五，土储结构持续优化。 开发业务作 ………………………………