房地产税收政策调整很不解渴

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导读： 效果可能不会那么理想。 【正文】 本文聚焦昨天推出的两项房地产税收政策。 一、如何理解昨天推出的两项房地产税收政策？ （一）降低土地增值税预征率下限0.5 个百分点（利好房地产企业） 1、2024年11月13日，国税总局单独发布《关于降低土地增值税预征率下限的公告》（2024年第10号公告），明确将土地增值税预征率下限下调0.5个百分点，也即除保障性住房外，东部地区、中部和东北地区以及西部地区的预征率下限分别调整至1.5%、1%和0.5%。 2、土地增值税预征率下限的确定始于2010年的《关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发（2010）53号），当时出台的背景是为了贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号，下称10号文）精神。 10号文明确提出要认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过 ………………………………