违约方解约语境下守约方权利的保护

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作者：重庆市高级人民法院 陈小康；重庆市第一中级人民法院 陈娅梅；祝赣娟 来源：《人民司法（案例）》2024年第8期、观得法律 违约方解约语境下守约方权利的保护 摘  要： 根据我国民法典第五百八十条规定，人民法院为平衡双方当事人利益，在允许违约方请求解除合同的同时，违约方须向守约方承担相应责任，以保证守约方的现实既得利益不因合同解除而受损、违约方不因合同解除而规避法律责任。 一、案情 [1] 原告： 刘某瑜。 被告： 重庆旭原创展房地产开发有限公司（以下简称旭原公司）。 原被告签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的东原旭辉江山一期地下车位一处，总成交金额为14万元。 原告于合同签订次日将车位款转给被告，并缴纳了5132.71元的税费。 后因被告擅自将上述车位改建为设备用房，造成其无法按期交付，原 ………………………………