保利！保利！

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保哥，大气～ 下午，天河区 员村二横路以西AT080720、21（绢麻厂）地块 ，报名截止了，明天正式开拍。 报名情况，有点出乎意料了。 只有保利一家，交了钱。 之前说深度研究的金茂、越秀、建发等等，都没来，估计都提前过节去了。 70亿+绢麻厂靓地，想说爱你不容易～ 场面虽然不如原预期中热闹，但也是情理之中。 1）地价贵。 两块地加起来，总价高达70亿+，今年广州总价第二贵，又逢年关，很多企业都是有心无力。 楼面价方面，小地块5万/平，大地块5.1万/平，比当时面粉厂起拍（50211元/平）还贵。 但相比面粉厂，绢麻厂综合素质是略逊一筹的，包括二线望江，受城中村影响更大等，做不了纯豪宅，溢价空间有限。 如果是4万+的地价，可能还愿意争一争，5万+，确实不便宜。 2）体量大。 两块地加起来，体量超13.7万方，比面粉厂（17万方+） ………………………………