大消息！房子，就要见底了

主要观点总结

文章讨论了房价与租金的关系，通过实例分析了租售比的重要性。文章指出，好地段的房子租售比性价比高，容易成为现金流，同时好城市的房子在医疗教育方面仍有天然优势。核心区域的房子永远是货币的蓄水池，但不同城市、区域、产业、板块的情况不可一概而论。最后，文章呼吁投资者要冷静，深入经济增长、人口净流入、产业持续集中的城市进行实地考察。

关键观点总结

关键观点1: 文章主题关于房价与租金的关系。

阐述了租售比的重要性，并指出房价与租金受多种因素影响。

关键观点2: 实例分析租售比。

通过朋友王五看房子的经历分析了租金收益率的计算方法和现实情况。

关键观点3: 不同城市、区域、产业、板块的房产情况不可一概而论。

强调了投资者需要深入实地考察，理性投资。

文章预览

点击上方" 米筐投资 " 关注我们吧！ 树不会涨到天上，价格涨多了一定会回调；树也不会跌到地底下，价格跌多了就跌不动了。 房子也一样，不会一直疯涨，也不会无休止地下跌。 为什么？ 因为，租售比。 身边恰好有个例子，分享给大家。 我有个朋友王五最近在郑州看房子，打算换一个便宜点的租住。 王五之前住的是个20平左右的公寓，一个月房租1600元，此外还有物业费、水电费，合计一个月差不多2000元。 这个价格在郑州不便宜。 原因还是公寓位置好，地处金水区的核心地段。 王五原本是不打算换房子的，直到有一次在网上看到附近小区的二手房价格，曾经的楼王均价基本上都跌到了每平1万3千多元。 他按照这个1万3的标准给自己的公寓算了下，过程如下。 公寓预估总价=1.3万/平方米 *20平米=26万。 公寓裸租金一年=1600元/月*12月=1.92万。 公 ………………………………