深圳楼市：有人还等着房价继续暴跌……

主要观点总结

本文主要描述了深圳楼市的现状，包括市场割裂、成交量上涨但价格筑底、豪宅与普宅市场冷热不均等特点。同时，文章还涉及了深圳人口结构、房产类型、产业供需、房子流通性等方面的内容，以及给出了购房建议。

关键观点总结

关键观点1: 深圳楼市表现异常割裂，一方面市场放量，另一方面成交价筑底。

文章描述了当前深圳楼市的矛盾状态，即市场活跃但价格不涨。二手房成交量有所回升，但价格并未随之上涨，甚至出现下跌趋势。

关键观点2: 豪宅与普宅市场、新房与二手房市场冷热不均。

深圳不同房产类型市场表现不一，豪宅市场依然火热，而普宅市场则相对冷清。新房市场与二手房市场也存在差异，二手房市场更为活跃。

关键观点3: 深圳房产市场具有复杂性和多样性。

深圳楼市涉及不同类型和地区的房产，政策、供需关系、产业分布等因素对房产价值影响较大。购房者需要根据自身需求和情况，做出明智的购房决策。

关键观点4: 购房建议。

文章给出了购房建议，包括关注流通性、选择优质地段和房子、避免劣质资产等。同时，也强调了缺乏经验的购房者在做决策时需要谨慎，可以寻求专家的帮助。

文章预览

深圳楼市的表现，上涨与下跌并存，异常割裂。 一方面，当前市场处于放量阶段，这几个月的二手房成交量，和前两年同期比起来，好了不止一点点，越来越接近荣枯线的水平。 另一方面，成交价处于筑底阶段，面对居高不下的挂牌量，很多卖家眼里的光逐渐消失，笋盘出来一套又一套，价格破发的也不少。 豪宅与普宅市场，新房与二手房市场，更是冷热不均，冰火两重天。 01 很多人经常说，挤牙膏式的政策没用，可是从数据上看，在深圳楼市， 作为市场风向标的二手房，今年成交量确实已经缓过来了。 可以简单做个对比👇 2022年，是深圳二手房成交最低迷的一年，平均每个月不到2000套，实打实的冰冻状态。 到了2023年，深圳二手房月均成交上升至3000套左右，一线城市集体松绑，认房不认贷落地起到了很大的积极作用。 2024年，放松限购，降 ………………………………