如何计算酒店房产税、土地使用税？

主要观点总结

本篇文章介绍了如何计算酒店房产税和土地使用税。酒店房产税包括从租计征和从价计征两种方式，具体方法取决于房产的使用情况和所在地的具体政策。土地使用税则根据实际使用的土地面积和所在城市的等级而定。文章还提到了NorthStar纳斯达酒店资产管理（香港）有限公司及其子公司提供的酒店资产管理服务。

关键观点总结

关键观点1: 酒店房产税的计算方法

酒店房产税包括从租计征和从价计征两种方式。从价计征依据房产原值计算，从租计征依据租金收入计算。酒店需根据当地税务局的纳税要求和房产使用情况选择合适的计税方式。

关键观点2: 土地使用税的计算方法

土地使用税根据实际使用的土地面积和所在城市的等级而定。计税依据是纳税人实际占用的土地面积，税额计算需根据城市等级和具体税额标准进行。

关键观点3: NorthStar纳斯达酒店资产管理（香港）有限公司的服务

该公司除了协助酒店业主开发高星级酒店项目外，还提供酒店资产管理实操性专业培训课程，为酒店投资人、业主和高层管理人员提供获取知识、交流经验的平台。

文章预览

Hello，大家好，今天回复酒店业主一个问题，如何计算酒店房产税及土地使用税？ 酒店房产税和土地使用税属于酒店经营毛利 GOP 之下的、由酒店业主公司承担的两项税费，特别是高星级酒店的房产税总额通常比较高，影响到酒店的 EBITDA ，因此，需要进行准确的估算。 一、酒店房产税的计算方法 酒店房产税包括从租计征和从价计征两种方式，根据当地税务局的纳税要求，确定该项目适合的计税方式。 具体的计算方法主要分为两种： 1、依据房产原值计算 按照房产余值征税的，称为从价计征，其计税依据是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。。 从价计征的房产税= 应税房产原值 ×（1 - 扣除比例）× 年税率 1.2%。 扣除比例在10%至30%之间，具体比例由省级人民政府规定。 酒店房产原值： 不是指酒店总投资额，是指含地价、土建丶装修丶 ………………………………