上海最受争议的板块之一，普陀桃浦的2025该何去何从？

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— 以下为正文 —  如果要在上海市区找出一个最有“争议”的板块，普陀桃浦板块一定能排进前三。 一面是“国际创新城”“下一个前滩”的宏大叙事，一面又被某些自媒体称作“普陀发展最割裂的板块”。 那么板块发展到底如何？近日，凤凰网房产「开工啦」栏目组实地走访了普陀桃浦板块，注意到，在政府政策的推动下，该区域的城市面貌已显著改善，配套设施亦逐步完善，一个生态宜居之城已初具雏形。  不过， 板块内的新房在大量供应的情况下，内卷相当严重 ，导致众多项目面临销售困境， 有项目自开盘以来，月均销量仅8套，亦有项目拿地一年多，迟迟不敢贸然入市。 Part.1 板块大量新盘陷入“去化难”的困境 在楼市进入萧条期以前，普陀桃浦被赋予了很多的期许，国际创新城，对标前滩、世博。但楼市下行以来，桃浦却率先感受 ………………………………