民企终于出手！广州土拍市场，支棱起来了？

主要观点总结

广州土拍市场在今年年底出现了变化，两宗宅地由民企成功竞得，这是时隔一年多来的首次。反映了市场对后市的看好，同时也是广州楼市政策调控显效的结果。文章还详细描述了这两块地块的具体情况，包括位置、配套、价格等。

关键观点总结

关键观点1: 广州土拍市场变化

广州土拍今年纯国央企自嗨的局面被打破，两宗宅地由民企竞得，反映市场积极信号。

关键观点2: 地块具体情况

洛浦街新光快速东侧地块和海珠客运站地块的具体情况，包括出让面积、容积率、最大建筑面积、周边配套等。

关键观点3: 市场反响与房企信心

广州楼市近期政策调控显成效，市场止跌回稳趋势明显，房企信心回升，积极参与拿地。

关键观点4: 市场预测

随着政策效果不断发力，市场供需关系改善，预计将有更多民企参与土拍市场。

文章预览

广州土拍今年纯国央企自嗨的局面，终于在年底最后一个月打破了。 今天出让的两宗宅地，竟然都由民企拿下！ 就在刚刚，南通亚伦（龙湖）出手，揽获番禺区洛浦街新光快速东侧地块，成交价123547万元，溢价率0.8%，折合楼面价约14691元/㎡。 而此后出让的海珠客运站地块，则是由绿城拿下，揽金 241640万 元，折合楼面价约33800元/㎡。 土拍向来是楼市的晴雨表。 广州上一次有民企拿地，还是在去年9月。 时隔一年多，民企终于重返土拍市场，对市场无疑是积极信号。 民企积极参拍，本质上是源于对后市的看好。 近期广州楼市政策应出尽出，市场也反响热烈。以11月为例，虽说是常规淡季，但成交却处于近两年高位水平。据市住建局数据，11月一手住宅网签8304套，全年中仅次于10月份的10418套，是全年月平均5806套的143%。去库存周期亦有所缩短，截 ………………………………