“大户型时代”来了！上海140平米以上户型需求爆发

主要观点总结

本文描述了当前房地产市场上的主要趋势和产品变化，特别是关于大户型的趋势和政策变化。随着一线城市纷纷出台鼓励大户型房产交易的政策，市场正在逐渐转变对大户型的青睐。文章提到上海新房市场已经转变为以改善型群体为主导的市场，豪宅类产品需求爆发的趋势明显。同时，开发商也在研究更大面积段的新产品以适应市场需求的变化。

关键观点总结

关键观点1: 市场趋势：大户型时代到来

今年以来，一线城市和部分核心城市出台楼市新政，鼓励大户型房产的交易或开发更大面积的住房产品。市场从刚需时代转变为改善型时代，大户型的需求正在逐渐攀升。

关键观点2: 政策影响：一线城市政策调整鼓励大户型交易

北京、上海等一线城市纷纷调整房地产政策，取消或优化普宅和非普宅标准，以鼓励大户型房屋交易。这些政策调整将影响房屋交易契税，降低大户型房屋的交易成本。

关键观点3: 市场需求：改善型住房需求增长

随着生育政策放宽和年轻一代购房需求的增长，市场对改善型住房的需求正在增加。购房者更倾向于选择拥有多个卧室、更大私人空间的住房。

关键观点4: 产品变化：开发商适应市场需求调整产品策略

开发商正在研究更大面积段的新产品以适应市场需求的变化。同时，根据市场需求调整产品定位，满足不同类型购房者的需求。

文章预览

2024.09. 25 本文字数：2915，阅读时长大约5分钟 导读 ：楼市的主流产品正面临革新。 作者 | 第一财经 马一凡 最近正在买房的上海市民张可发现，在不少楼盘的“一房一价表”中，大户型住宅的单价比小户型高了数千元每平方米，而且总是先被抢完。 张可记得自己12年前买房的时候，还是流行小户型的时代，小户型不仅单价高，而且卖得更快，新房楼盘卖到最后剩下来的都是大户型产品。 这样的市场变化让张可觉得有些惊讶：“市场悄然转变了！大户型的时代到来了。” 今年以来，四大一线城市及部分核心城市纷纷出台楼市新政，鼓励大户型房产的交易或者鼓励房企开发更大面积的住房产品。58安居客研究院近期披露的数据显示：上海新房市场已逐渐转变为以改善型群体占主导的市场，刚改型三房产品在新房市场上的供求都占绝对主力，140平方 ………………………………