开始刚了！牛奶厂业主，不贱卖！

主要观点总结

本文主要描述了广州牛奶厂、珠江新城、金融城等二手房市场的状况。文章指出，虽然新政刺激后牛奶厂二手房市场带看量大幅增加，成交均价也有上涨趋势，但由于业主涨价和买家资金问题，导致近一个月成交量为零。与此同时，珠江新城和金融城等区域的二手房市场也有回暖迹象，业主开始回调底价，市场热度上升。文章还提到了一些网红板块的成交情况，如科学成一带的万科东荟城和天河北等，成交量有明显增长。

关键观点总结

关键观点1: 牛奶厂二手房市场近一个月成交量为零，但带看量大幅增加，成交均价也有上涨趋势。

中介透露原因是因为业主和买家之间的价格博弈，以及个别业主的临时涨价。

关键观点2: 珠江新城二手房市场回暖明显，成交大增且以高价房源为主。

业主开始回调底价，部分业主大幅度涨价，表明市场信心正在恢复。

关键观点3: 金融城等区域的二手房市场也有回暖迹象。

市场好转的同时，部分业主大幅度涨价，显示出市场热度正在上升。

关键观点4: 部分网红板块的成交量有明显增长。

如科学成一带的万科东荟城和天河北等区域，成交量翻倍增长，高价房源亦有增加。

文章预览

刚刚，有中介跟我爆料—— 过去1个月，牛奶厂二手房在他们平台0成交！！ 说完还丢了一张图过来👇 图源中介 据他介绍，这是贝壳内部的二手房市场周报，数据显示，包含 华润天合、金地天河公馆、龙湖首开天宸原著、招商雍华府 等奶厂-黄村一带的二手小区，近30日平台成交0套、成交均价0万。 啊这… 「930新政」之后，广州二手房成交不是集体开挂吗？ 堂堂奶厂，混到现在没人要了？？ 嗯，我第一反应也是这样，但中介告诉我：不成交的原因，恰恰相反，不是买家不想买，而是有 奶厂业主，开始“刚”了！！ 奶厂二手房，近1个月以来连意向客户都没有吗？ 怎么可能！ 贝壳显示，目前板块四个小区， 近30日带看总量超过2000人次 。 图源贝壳 这算什么水平？ 大概也是去年这个时候吧，奶厂带看总量只有1329人次，掐指一算， 板块带看同比大 ………………………………