官宣！存量房贷将下调50个点？二套首付降至15%！

主要观点总结

本文介绍了楼市的新政策，包括降低存款准备金率、降低中央银行政策利率、引导商业银行降低存量房贷利率以及调整二套房贷最低首付比例。文章还提到存量房贷利率与最新房贷利率之间存在差距，存量房贷下调势在必行。

关键观点总结

关键观点1: 降低存款准备金率和中央银行政策利率

央行将降低存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。同时，7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。

关键观点2: 引导商业银行降低存量房贷利率

发布会提出引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。存量房贷利率与最新房贷利率之间存在至少80个基点的差距，因此降低存量房贷利率是必然趋势。

关键观点3: 调整二套房贷最低首付比例

全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。这有助于调整楼市政策，刺激购房需求。

关键观点4: 楼市政策调整的影响

政策调整对楼市的影响具有积极意义，能够刺激购房需求，促进楼市稳定。同时，这也为购房者带来更多的选择和优惠。

文章预览

楼市又发糖了！ 降存量房贷的呼声一直以来都很高， 这次终于要降了！ 刚刚！国新办举行召开新闻发布会，会上介绍了 金融支持经济高质量发展有关情况。 关于房地产方面，发布会透露了几个重点信息： 1、央行将降低存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。 2、降低中央银行政策利率，7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。 3、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。 4、全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。 ｜发布会现场 ｜图源：中国发布截图 2024年8月，全国首套房平均利率已回落至3.25%左右， 有的甚至可以做到2字头。 而 此前存量房贷大多却 ………………………………