央国企也绷不住了

主要观点总结

网络疯传一篇关于降低存量房贷利率和允许转按揭的地产小作文，引发地产股大涨。然而房地产市场依旧低迷，众多房企利润下滑甚至亏损。分析人士认为，市场需求的疲软是行业困境的根源。未来地产行业走势取决于即将出台的救市政策。

关键观点总结

关键观点1: 地产小作文引发市场热议

网络疯传降低存量房贷利率和允许转按揭的小作文，导致地产股大涨，但市场风向并未彻底改变。

关键观点2: 房地产市场低迷

几乎所有开发商利润都在下滑，包括央国企大佬。部分房企陷入亏损困境，面临严峻财务压力。

关键观点3: 房企利润困境的原因

市场需求持续疲软，导致新建商品房销售大幅下降。此外，拿地决策失误和销售端疲软也是房企利润下滑的重要原因。

关键观点4: 未来地产行业走势

未来地产行业走势取决于即将出台的救市政策。市场期待政策能够真正落地，为行业带来转机。

文章预览

日前，网上疯传一篇地产小作文， 据说上面正在酝酿降低 38 万亿规模的存量房贷利率，还允许转按揭， 消息传开后整个地产圈一下子热闹起来，地产股一片飘红。 在 A 股市场，金地、天地源涨停，万科 A 、滨江、中交全面大涨，港股中的旭辉、世茂、融创等一众曾经暴雷房企涨幅更是超过了 10% 。 然而，靴子尚未落地，这种小作文也无法彻底扭转市场风向， 眼下，房地产市场的低迷程度前所未有。 01 最新的房企上半年财报出炉，在房地产萧条的背景下，几乎所有开发商利润都在下滑，甚至 连实力雄厚的央国企大佬也无法幸免，利润大幅缩水，甚至有的转盈为亏 。 首先是 “ 地产利润王 ” 华润置地 ， 2024 年上半年，华润置地的营业收入为 791.3 亿元，同比增长 8.4% ，虽然营收保持了增长，但综合毛利率仅为 22.3% ，已经是连续四年下滑。 其应 ………………………………