AVB信托基础信息整理|MFREITs

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本文来源于近期对AVB信托基础信息的整理，写一遍，加深印象。 AvalonBay Communities（AVB）【1】由两家公司合并而来。Avalon Property于1993年分拆上市，并于1998年与Bay Apartment合并，更名为今天的AvalonBay。后于2007年加入SP500指数，于2013年与EQR一起做了巨型收购并拆分了Archstone公司。 目前，AVB公司市值280亿美元。截至2023年年末，公司管理8.8万间Multifamily公寓，全部分布在东西海岸的核心城市，是美国另外一家专注于Coastal的大型蓝筹REIT。 1. 资产分布 截至2023年年末，AVB绝大多数的NOI都来自于六个区域，三个西海岸（北加州、南加州、西雅图）贡献了43%，三个东海岸（新英格兰，纽约/新泽西，中大西洋区）贡献了49%，两边加一起就是92%的NOI，是个非常典型的Coastal分布的公寓运营商，并且东西海岸分布均匀（不像ESS那样都是加州）。     浅蓝色的新进入市场 ………………………………