重磅规划曝光！鼓楼中央门片区，巨变来了！

主要观点总结

南京鼓楼铁北中央门片区发布控制性详细规划调整方案，涉及铁路西站货场更新和南京西站搬迁等关键事项。规划调整包括道路调整和土地性质的调整，重点待更新区域为铁路西站货场区域。该调整将新增居住用地、幼托用地和小学用地，对片区未来的新房供应将有巨大补充，并有助于改善老小区环境。同时，南京西站的搬迁进程也将受到影响，整个鼓楼区将释放大量核心土地，成为南京市场强劲的力量。中央门片区作为南京曾经的商业中心之一，虽无法重回舞台中心，但将扮演新的角色。

关键观点总结

关键观点1: 规划调整内容

包括道路调整和土地性质的调整，重点待更新区域为铁路西站货场区域。新增居住用地、幼托用地和小学用地。

关键观点2: 规划对片区的影响

规划调整将带来大量的新房供应，对改善老小区环境和满足换房需求有积极作用。同时，这也标志着中央门片区将迎来城市焕新。

关键观点3: 南京西站搬迁的影响

规划调整涉及到铁路西站货场更新，与南京西站的搬迁进程密切相关。整个鼓楼区将释放大量核心土地，成为南京市场的重要力量。

关键观点4: 中央门片区的历史与现状

中央门片区曾是南京重要的中心片区，拥有辉煌的商业历史。但随着城市的发展，其竞争优势逐渐式微。此次规划调整将助力中央门片区在新时代南京的发展中扮演新的角色。

文章预览

2025年南京真是喜讯不断！刚刚又有主城核心板块调规划了！ 1月13日， 《 鼓楼铁北中央门片区控制性详细规划》NJZCb031-24、25规划管理单元图则修改（公众意见征询） 发布， 结合铁路西站货场地块更新方案，对该片区超38公顷土地进行了规划调整，在鼓楼核心地带腾挪出一批教育、住宅用地！ 值得一提的是，这次调整不仅事关老城曾经繁华中心的蜕变和重生，同时还关系着南京重点工程 南京西站搬迁 的进度！一大批人将深受影响！ 01. 具体看看这份规划调整的内容。 拟修改地块的位置，位于鼓楼中央门片区， 东至中央北路、南至建宁路、西至民生街、北至铁路，用地面积总计约38.35公顷。 大多数南京人对这里都不会陌生，因为该片区有很多大家耳熟能详的地标，比如 铁路西站货场、金桥装饰城、玉桥商业广场、河图文化广场 等，另外还包含了 ………………………………