上海学区房的溢价还剩下多少？

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自从教师轮岗、教培整治进行双减后，学区房承受了巨大的压力，从先前的领涨到现在的领跌，价格波动很大。 学区房暴跌一直是一个很热的话题，但现在暴跌之后的溢价还剩下多少，却鲜有人统计出来。 如今上海学区房的溢价还剩下多少？或者说上海的学区到底还能值多少钱？ 01 上海的学区房分为一梯队、二梯队和三梯队，三个梯队之外的俗称“菜小”“村小”。 其中一梯队的学区溢价最高，二梯队溢价大幅降低，三梯队基本没有。 而一梯队中又以 顶级学区溢价相对最高，这些顶级学区要么是一梯队一贯制，要么是双一梯队组合： 静安区：静教院（一梯队一贯制） 黄浦区：上外黄外+大同初（双一梯队） 浦东新区：上实东（一梯队一贯制） 浦东新区：福山外国语小学+建平西（双一梯队） 闵行区：闵实验+莘松（双一梯队） 静教院是上海最 ………………………………