泡沫破灭样本：燕郊房价，还能回到历史高点吗

主要观点总结

本文探讨了燕郊房价的未来走势，分析了燕郊房价的涨跌因素及趋势，同时对比了其他地区的房价泡沫破灭后的情形。文章指出，燕郊房价存在回到历史高点的可能性，但需要较长时间，大约10年甚至更久。同时，燕郊的楼市情况与其所属都市圈北京的发展状况密切相关。

关键观点总结

关键观点1: 燕郊房价的预测难度及历史涨跌情况

燕郊房价预测难度很大，曾经历暴涨后暴跌，跌幅巨大，近几年早已跌得麻木。关注过去几年燕郊房价的历史涨跌是理解未来走势的基础。

关键观点2: 影响燕郊房价的核心因素

文章指出在研判燕郊房价未来命运过程中，需关注两个核心因素：一是历史房价泡沫破灭后的休整时间，二是都市圈的发展状况。

关键观点3: 燕郊与其他地区房价泡沫破灭后的对比

文章通过燕郊与其他四个地区（日本、香港、海南、温州）房价泡沫破灭后的情形对比，分析了燕郊房价的未来走势。

关键观点4: 燕郊房价的未来预测

文章预测燕郊房价大概率能回到历史高点，但需要时间，大约10年甚至更久。同时，燕郊的楼市情况与其所属都市圈北京的发展状况密切相关。

文章预览

前段时间，有铁粉在知识星球中提问： 燕郊的房价，还有机会回到历史高点吗？  老实说， 燕郊房价预测，难度非常之大！ 过去2016下半年至2017上半年，燕郊楼市全国最火爆时，很多人预测房价还要大涨，所以去买房投资，结果被套。 近几年，房价跌跌不休，燕郊房民们早就跌得麻木了； 如今，再也没胆说燕郊房价未来还会上涨了。 在市场周期性剧烈波动面前，作为市场参与者的人与企业，其实都很渺小！ 在研判燕郊房价未来命运过程中，请大家关注两个核心因素： 大泡沫破灭后，休整时间很长 日本，1991年房价见顶后，持续下跌了18年，总跌幅达七成。 香港，1997年四季度，房价进入下跌通道，跌了6年，总跌幅近七成。 海南，1993年泡沫破后，持续跌了10年左右，总跌幅八成左右。 温州，2011年年中开始下跌，跌至2015年中，跌了四年，跌幅为 ………………………………