2.28杭州土拍前瞻：继续涨

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核心提要： 一、拱墅石桥地块，溢价有望略超35% 二、西湖云谷地块，溢价有望达50%左右 三、萧山江南科技城地块，溢价有望超40% 四、萧山世纪城地块，有望超34% 五、富阳鹿山商住地块，预计底价 文/好地网 徐路加 明天（2.28）杭州将迎来本月的最后一次土拍，5宗地总起价47.65亿元。 以城东新城、钱江世纪城为代表的核心板块，到石桥等首改区域，杭州今年的土地市场热度持续提升。 本次地块包括 石桥、云谷、江南科技城 等，也多处于此前 3万左右价位段区域 ，是否在核心板块带动下，涨价预期进一步扩面呢？ 好地研究院结合地块周边情况，结合目前的市场预期，预计： 1）拱墅石桥地块： 相比同板块上周出让的中天 & 海威地块位置稍逊，但高热的市场行情下，预期房价也有望到3.5万，溢价或 略超35% 。 2）西湖云谷地块： 此前2.8万的限价显 ………………………………