广州地铁入场！3东沿线将再多一个TOD！

主要观点总结

番禺区亚运大道BD0210116地块成功出让，被广州地铁以总价11.8亿元和楼面价10000元/㎡竞得。原为珠江钢管厂地块，规划为广州地铁3号线的广州新城停车场。地块重新挂牌后降低了房企拿地门槛，包括出让面积、容积率、配建学校规模等方面的调整。周边交通、商业、教育配套齐全，周边项目销售均价较高。

关键观点总结

关键观点1: 地块成功出让及竞得人信息

番禺区亚运大道BD0210116地块被广州地铁成功竞得，总价和楼面价分别为11.8亿元和10000元/㎡。

关键观点2: 地块原用途与规划调整

该地块原为珠江钢管厂地块，现规划为广州地铁3号线的广州新城停车场，是一个基于TOD开发的项目。

关键观点3: 地块出让条件的调整

重新挂牌后，降低了房企拿地门槛，包括出让面积、容积率、配建学校规模等方面的调整。

关键观点4: 周边设施配套

地块周边交通便捷，有地铁站、学校、商业设施等配套，且周边项目销售均价较高。

文章预览

刚刚，番禺区亚运大道BD0210116地块（ 广州新城停车场地块 ）成功出让。 该地块被 广州地铁 以11.8亿元总价、楼面价为10000元/㎡夺下。 据了解， 该地块原为珠江钢管厂地块， 后规划为广州地铁3号线的广州新城停车场 ，也就说这是一个基于TOD开发的项目。 而它曾去年9月挂牌，后终止出让。 后面重新挂牌，降低了房企的拿地门槛。 ●不再提及“竞得人负责广州新城停车场盖板及下穿道路建设，建设金额13.5亿元”； ●地块出让面积从159771.08㎡下调至85151.63㎡ ●容积率从2.24下调至1.39 ●配建九年制学校建面从22679㎡（45班）下调至12960㎡（36班） ●楼面起价方面，从11917元/㎡下调至10000元/㎡。 降价、降容、减配建......这样通过调低拿地门槛，更加能够刺激开发商拿地的积极性。 另外，这块地要求从“竞买人须具有地铁线网建设、运营、管理经验”调 ………………………………