中国高房价背后的“政治经济学”

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最近这段时间，北上广深的房价飙升引起了广泛关注，也引发了很多讨论。有人比较了北京、上海、东京、洛杉矶建成区面积，发现东京的建成区面积是北京的4-5倍，可以容下北上广深。我相信这个是事实，再看 中国城市建设用地占国土面积的比例，大约是0.7%，远低于日本、德国、法国，也低于美国 。 为什么中国土地建设用地会出现这种特征？这跟我国特殊的土地管理制度有关。一个城市要扩张，首先要得到住建部、国土资源部批准的用地指标。也就是说， 我国的城市建设用地一直在住建部、国土资源部的计划框架里，现在的计划标准是：每新增1万居民，能得到1平方公里的建设用地 。 给定从中央到省政府的城市建设规划和用地指标，地方政府要拿到更多的 ………………………………