北京楼市：分化严重，你的房子是该留？还是该卖？

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昨天，群友发关于高盛对于楼市的预测，什么 2025 年怎样怎样，让我发表下看法和观点。 先不说2025年房价能下跌多少？ 最大的问题：总不能一概而论吧，难不成全国城市一盘棋？ 现在又不是 2015-2016 年全国普涨的时候，房地产走过了最“黄金”的年代，下行周期不同的城市的情况不尽相同，其趋势肯定也不能一概而论。 就像 9 月份轰轰烈烈的救市，不同城市的反应就存在明显差异。 坐标北京，其内部的分化，同样很惨烈。 合伙人小炎老师前两天问我：从2023年4月至今，全北京都普降了20%以上，为什么他看中的小区，连10%都没有。 我能说什么呢，只能说，呵呵，你真会选。 01 行业内一直认为，房地产长期看人口，毕竟人口的持续流入，才能支撑住房价。 至于房价涨不涨，还得看经济预期以及金融的周期等多个因素。 就像大家为什么这么追捧海 ………………………………