已购房但未交税，按新政算吗？能省多少钱？

主要观点总结

财政部等三部门发布税收优惠政策公告，支持房地产市场平稳健康发展。调整包括加大住房交易环节的契税优惠力度，调整首套房和二套房的契税税率，以及取消普通住宅标准后的增值税免征政策。政策对购房者和卖房者均有利好，影响二手房交易结构和市场健康发展。同时，土地增值税预征率下调，有助于缓解开发商资金压力。

关键观点总结

关键观点1: 税收优惠政策调整内容

包括加大住房交易环节的契税优惠力度，调整首套房和二套房的契税税率，取消普通住宅标准后的增值税免征政策。

关键观点2: 政策对购房者的利好

购房者可享受契税优惠，减少购房成本。对于购买二套房的家庭，契税优惠力度更大。

关键观点3: 对二手房市场的影响

新政策利好购房者认购次新房或大户型房产，优化二手房交易结构，提升二手房交易活跃度。

关键观点4: 土地增值税预征率下调

各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，有助于缓解开发商资金压力，促进房地产市场平稳健康发展。

文章预览

11月13日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。此次调整释放了哪些信号？对买房、卖房有何影响？看专家解读↓↓↓ 购房者能省多少钱？ 新政提到，加大住房交易环节的契税优惠力度， 将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。 具体来看： 对于购买 首套房 的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。 对于购买 二套房 的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。 专家表示，根据政策， 北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。 以在北京购买总价500万元二套房为例，过去契税是3%，也就是15万元。新政策落地后 ………………………………