主要观点总结
文章主要围绕楼市利好消息展开，包括降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例的调整及其对成都楼市的影响。文章指出，虽然政策在供应端和需求端给楼市带来正面影响，但成都房价的带动需要更多策略和方法来提振消费，促进经济形势好转和居民收入的稳定增长。同时，文章还提到了成都房产结构性过剩的问题和去化之路的漫长。
关键观点总结
关键观点1: 降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例的调整。
文章指出这两项调整对于存量房贷群体和楼市的影响，虽然对供应端和需求都有利好，但对成都房价的带动需要更多因素配合。
关键观点2: 成都购房群体的真正顾虑。
文章认为购房群体最担心的是自己未来收入的增值性和稳定性，这影响了他们的购房意愿。
关键观点3: 成都房产的结构性过剩问题。
文章强调成都非核心城区存在大量房产库存，去化压力依然严峻，未来的去化之路还很长。
关键观点4: 对消费和经济的提振建议。
文章认为需要更多的策略和方法来提振消费，促进经济形势好转和居民收入的稳定增长，从而带动楼市的复苏。
文章预览
今天楼市的重磅消息： 1、将降低存量房贷利率： 预计平均下调约0.5个百分点左右。 2、统一房贷最低首付比例： 将全国层面二套房贷最低首付比例由25%下调到15%。 这一消息，对存量房贷群体无疑是利好，因为每月还款实打实的减少了。（小程序做了利率计算器，可以根据自己情况算一下，每个月能减多少。） 但具体到成都楼市，我今天看到了不少认为成都房价会因此回暖好转的分析，在我看来， 存量利率下调，二套首付比例下调，对成都房价的带动很小，也很难因此而扭转目前的市场趋势。 不可否认，今天的消息，无论是在供应端，还是在需求端都在给楼市带来正面影响。 供应端方面：降低还款压力，会一定程度减少因房贷负担过重，而卖掉房产减轻负担的群体，从而减少二手房流入市场的数量。 从需求端方面：二套房首付比例下降，无疑
………………………………
