抓狂！你们再买这些房子，我就翻脸了

主要观点总结

文章主要讲述了关于购买无产权公寓的风险和后果，对销售、中介和开发商的行为进行批评，并提醒读者在购买住宅时要谨慎选择，不要购买无产权公寓。

关键观点总结

关键观点1: 公寓购买需谨慎，无产权公寓尤其需要避免购买。

文章强调无产权公寓存在巨大风险，需要避免购买。这些公寓通常涉及复杂的法律关系，包括开发商和村集体之间的协议，以及高佣金销售和混淆产权、使用权、商业商铺和公寓的区别等问题。

关键观点2: 无产权公寓的法律和所有权问题复杂。

文章指出，无产权公寓的所有权和使用权存在很多问题，包括40年使用期限后建筑物归还给村集体，以及销售混淆产权和使用权的区别等情况。这些问题可能导致买家在购房后面临法律纠纷和所有权丧失的风险。

关键观点3: 购买无产权公寓存在被割韭菜的风险。

文章提到，购买无产权公寓的买家可能会因为贪小便宜而陷入被割韭菜的境地。这些公寓可能存在高佣金销售、返租骗局等问题，导致买家在购房后面临经济损失和法律纠纷。

关键观点4: 投资需谨慎，应优先考虑购买老破小住宅。

文章建议，如果投资者想要投资原收租梦，应该优先考虑购买老破小住宅，出租后等待拆迁机会。相比之下，无产权公寓存在太多不确定性和风险。

文章预览

现在这种行情下 住宅都要小心翼翼去买 公寓呢就要谨慎去买 而无产权的所谓公寓，就千万不要买！ 有时候啊，刷到这些小红书哭诉的人啊，真的很揪心，你可以用一切难听的言语去形容卖这些房子的销售、中介、所谓开发商们，都2025年，还有人卖这些、也还有人去买这些？ 在广州现在买公寓有一个巨坑 就是地是属于村集体的 然后开发商代建 开发商不可能白白建设吧？ 就和村委签协议，建造成本开发商出，土地村里提供，开发商使用建筑物40年，用这40年来回建筑成本，40年后无条件把建筑物归还村里。（ 这个40年只是一个大概，有可能20年、30年） 我tm已经用短短几句话，就把这些被销售、中介包装的眼花缭乱的广告术语拆穿个透了。 这些根本就是无产权公寓，是没有产权的！ 这时候销售会说：有产权（他们在混淆产权和使用权的区别） 这 ………………………………