深圳楼市：弃外买内，才最明智

主要观点总结

本文描述了深圳楼市的情况，包括业主的购房决策、市场趋势和需要注意的风险。文章提到大多数人在购房时容易遇到的问题和误区，并强调了用投资思维看待购房的重要性，同时提醒关注楼市新政和专家建议。

关键观点总结

关键观点1: 业主的购房决策

一位业主2015年开始在深圳购房，随着政策出台，态度愈发激进，准备再购好物业。很多人购房是因为感受到操盘手救市的态度和兜底的决心。

关键观点2: 市场趋势与问题

深圳楼市有房的继续买房，很多人敢出手购房。市场存在一种趋势，即在选择购房时面临市区与郊区的选择问题。作者指出刚需买房最忌讳的是既想便宜又想房子大。

关键观点3: 投资思维与购房

购房需要有投资思维，理解宏观政策、把握楼市周期、研究城市价值以及洞悉板块利弊。优质房产价格越来越高其实是阶层分化的表现。缺乏经验的购房者需要谨慎做选择。

关键观点4: 风险提醒与专家建议

作者提醒关注楼市新政，注意选择优质房产，避免一些常见的购房风险，如伪豪宅、流通性差的公寓等。对于整体势能向下走的板块和市场接受度弱的楼盘，建议停止买入并整合资产置换优质商品房。

文章预览

听到一位业主说，她2015年开始在深圳买房，手握两套物业，随着今年政策的密集出台，采取的措施也越来越激进，她觉得高层这次是要动真格了 ，准备拿出点资金再搞一套好物业。 在深圳楼市，有房的继续买房，这样的案例不在少数。 现在敢出手买房的人，除了有钱有需求以外，更多是因为感受到操盘手救市的态度和兜底的决心。 回顾历史你会发现，那些能够在中国楼市里获得比较可观收益的人，大部分并不是有多聪明，而是他们相信国家会稳步变好，外加点选筹的眼光，仅此而已。 我们作为个体，买房除了顺势而为，跟着政策节奏走，对房子的前瞻性也很重要。 01 关于楼市的咨询，我发现很多人在面对买房选筹时，都会遇到这样一个问题： 同样的预算，是该在市区选一套面积小点的房子，还是牺牲地段，到郊区选一套面积更大的房子？ 如 ………………………………