广州豪宅大出血成交，12万的嘉裕公馆是捡漏吗

主要观点总结

本文介绍了广州豪宅市场，特别是嘉裕公馆的成交情况及其价格变动。文章分析了嘉裕公馆的成交明细、价格回落幅度、买卖双方的博弈情况，以及嘉裕公馆在珠城小区中的独特性和市场影响。

关键观点总结

关键观点1: 嘉裕公馆成交情况活跃

近期嘉裕公馆成交数量增加，价格经过长时间博弈终于降价，意味着珠城高总价产品进入了以价换量的新阶段。

关键观点2: 嘉裕公馆价格回落幅度约25%

嘉裕公馆内部产品分化大，不同户型价格回落幅度不同，但整体价格回落幅度约为25%，造成部分业主账面亏损。

关键观点3: 嘉裕公馆具有独特特性

嘉裕公馆因楼龄较新，抵押率较高，放盘量较大，带看量和成交量活跃，成为观测珠城楼市的重要窗口。

关键观点4: 珠城楼市将随嘉裕公馆价格调整而调整

嘉裕公馆作为珠城头部小区，其价格调整将影响整个珠城的价格走势。

文章预览

广州豪宅大出血成交，12万的嘉裕公馆是捡漏吗 大家好，我是橙子。一个在广州每年买一套房，也帮粉丝客户买房的人。 希望和大家都能住上更大更好的房子。 上篇文章： 广州天河新房红黑榜 天河也是全广州唯一一个在楼市下行期间， 供应面积连续三年增加的区域。 天河供应增加，其实也不是有意而为之的行为。而是广州在拍地困境下，天河的宅地确实最有价值。 土拍市场如此，二手房市场也是同样。 最近嘉裕公馆的成交仿佛开了挂， 9月份还没结束就成交了6套。 要知道今年截止到今天，嘉裕公馆成交一共 20套，这十来天的成交占了今年成交的30%。 当然，这一切不是没有代价，代价就是嘉裕公馆的价格经过了耗时一年多的漫长博弈，终于降价了。 我们之前一直在说，广州大部分的区域已经结束了以价换量的楼市调整阶段，进入了新的僵持 ………………………………