楼市刚回暖，就迫不及待地上调房贷利率？

主要观点总结

文章主要介绍了近期楼市的回暖情况，包括新建住宅价格、重点城市新房成交量等方面的数据。同时，也分析了地方政策对楼市的影响以及银行调整利率对购房者的影响。此外，文章还提到了房企销售数据仍然表现不佳，市场以价换量的情况以及银行提高利率的行为对楼市的影响。

关键观点总结

关键观点1: 楼市回暖情况分析

文章介绍了新建住宅价格、重点城市新房成交量等方面的数据，显示楼市确实出现了回暖迹象。

关键观点2: 地方政策对楼市的影响

文章提到地方上放开限购、推出购房补贴等一系列措施，给房地产市场稳步回暖和消费者信心增强注入强劲动力。

关键观点3: 银行调整利率对购房者的影响

文章指出，银行提高房贷利率会损害购房者利益，增加购房成本。同时，也分析了当前存款利率下降的情况下，银行提高利率的行为可能对市场造成不利影响。

关键观点4: 房企销售数据与市场现状

文章通过具体数据分析了当前房地产市场的现状，包括房企销售数据仍然不佳，市场以价换量的情况。同时指出，虽然市场出现回暖迹象，但整体形势仍然严峻。

文章预览

头图由豆包生成，提示词：新楼开盘 ‍ ‍ ‍ ‍ 过去两个月，楼市确实回暖了。 中指研究院统计，11月百城二手房价格打破7个月全跌局面，百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，价格环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%，这一环比增幅为近三年的最高水平。 具体来看，一线及二线城市新房价格环比分别上涨0.69%、0.33%，重点30城新房成交面积达年内新高，同比增加20%。 这是自9月下旬国家开始楼市“止跌企稳”政策之后，连续两个月正增长。 一线城市表现亮眼，每经新闻统计，11月深圳二手住宅网签7125套，创近4年以来新高；上海二手房成交量（含商业）达2.70万套，创44个月新高；北京二手房网签超1.8万套，创20个月新高；新一线城市中的杭州也在时隔19个月后，二手房再度挺近“万套时代”，达1.05万套。 这次的楼市复苏，不仅仅是北上广深四大 ………………………………